シミュレーション 住宅 ローンについて詳しく知りたい

建築確認
建築確認は、建物を建てる場合は、小規模な増改築などを除いて、「建築確認」を受ける必要がある。工事の前に建設地を管轄している地方公共団体などに建築基準法などに適合している建物かどうかチェックを受け「確認済証」の交付を受けなければ、工事を行うことができないことになっている。 ・・・

クーリングオフ
クーリングオフについては、宅建業者が売主となっている宅地建物の売買では、宅建業者の事務所などの場所以外でかわされた契約について8日間以内の場合には無常権で申込みの撤回、契約の解除ができるということ。ただし、8日を過ぎていたり、引渡しを受けて代金の支払が終わっていたりした場合は撤回することができない。 ・・・

買戻特約
買戻特約とは、売買契約の際に「将来、その物を買戻すことができる」という特約をつけて契約を結ぶこと。買戻し特約は融資に用いられることが多い。融資の担保が土地の場合などは、土地を売ることでお金を得られる→そのお金を返すときにその土地を取り戻せるという買戻特約が結ばれる。この特約は不動産登記簿に登記することができる。 ・・・

一般媒介
一般媒介とは、媒介契約のひとつ。複数の業者に重ねて媒介や代理を依頼することができるもの。他の業者への依頼が事由にできるので、有利な取引の機会増えるが、業者側は成功報酬を得られる保証がないため、積極的には媒介行為を行わない場合もある。また一般媒介契約には他に依頼した業者名を明らかにする明示型と明らかにしない非明示型がある。 ・・・